Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus (Bj.1967) in ruhiger Wohnlage auf einem 380qm (363 m² Wohnhaus + 17 m² Garagengrundstück) großen Erbpachtrundstück. Die Erbpacht läuft bis zum 24.02.2065. Das Haus verfügt über ca.118 m² Wohnfläche + Garage. Diese teilen sich wie folgt auf: EG (118,23 qm): Flure, Diele, Küche, Essen, Wohnen, Esszimmer, WC+Bad, 3 x Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 110,2 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2024 und wurde mit Hilfe 3D Laserscanning erstellt. Das Haus wird derzeitig nicht bewohnt, Übergabe nach Absprache.
Ausstattung: Gas Brennwert-Heizung 2018,
EG: Kunststofffenster doppelt verglast, Laminat im Wohn-Essraum, Fliesen in Küche + WC + Bad, alle anderen Räume haben Teppichboden.
Leider hat dieses Haus auch Mängel.
- Lt. Baugenehmigung nur teilw. unterkellert, Abweichung in der Ausführung
Das Haus wurde durch einen Bausachverständigen begangen, die entsprechenden Checklisten liegen bei der Besichtigung vor.
Der Bausachverständige hat keinen feuchten Keller oder Außenwände festgestellt, trotz des Regens in den letzten Wochen.
Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab.
Das Haus wird zum Zeitpunkt der Besichtigung geräumt sein.
Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern.
Die Eigentümer wünschen ein Bieterverfahren. Ihr Gebot können Sie gerne nach der Besichtigung abgeben.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2034
Endenergiebedarf: 372.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
