Schöne ruhiger Doppelhaushälfte in Dülmen!

Datenblatt

ImmoNr	RI-175-DHH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	48249
Ort	Dülmen
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	365.000 €
Außen-Provision	3,5%
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.2003) in ruhiger Wohnlage auf einem 230 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca.145 m² Wohnfläche + Garage. Diese teilen sich wie folgt auf: EG (ca.54,04 qm): Diele, Küche, Essen, Wohnen, WC, OG (ca.51,10 m²): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, HWR, DG (ca.40,05 m²): 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne Flur und Dachterrasse. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2002 und liegt dem Bauantrag bei. Das Haus wird derzeitig nicht bewohnt, Übergabe nach Absprache.

Ausstattung: Gas Brennwert-Heizung 2002,
Kunststofffenster doppelt verglast
EG: alle Räume sind gefliest.
OG: Flur + Bad gefliest, alle anderen Räume Laminat
DG: Flur + Bad gefliest, alle anderen Räume Laminat

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab.

Das Haus ist zurzeit unbewohnt.

Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern.

Die Maklercourtage beträgt 3,5 % inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2034
Endenergieverbrauch: 75.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.07.2034
Endenergieverbrauch	75,1 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2-mal wöchentlich stattfindend Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a. Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb (Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Rauschert
E-Mail: info@drauschert-immobilien.de
Tel.: 02594 890 50 20
Mobil: 0170 260 48 62

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